计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。从这条公式出发，分别确定公式中的项目。第一步，从题目中找出“扣除项目金额”；第二步，根据以下这个公式计算确定增值额：增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额；因为适用比率是需要根据“土地增值税4级超率累进税率表”确定的。专项审计事务所具体是依据“增值额与扣除项目金额的比率”来确定的。因此第三步需要根据“增值额”和“扣除项目金额”计算两者的比率。第三步，专项审计事务所根据以下这个公式计算确定增值率：增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%第四步，确定“适用税率”和“速算扣除系数”。第五步，回归原始公式，套公式计算。补充说明一下，在“增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额”公式中的“房地产转让收入”是不含增值税收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

答案：成为代理记账会计需要符合以下条件之一： 1.具备从事佛山专项审计能力 ，是指取得国家教育行政主管部门、认可的中专以上会计类专业（会计学、会计电算化、注册会计师专门化、审计学、财务管理、理财学）学历（或学位）证书。2.或者取得初级以上会计专业技术资格证书 。3.或者取得注册会计师的全国统一考试会计科目合格证明。4.或者取得财政部认可的其他会计能力水平证明。5.或者从事财务专项审计工作不少于1年。

1、代理记账流程；专项审计事务所有自己的一套处理财税工作的方式，也就是代理记账流程，一般情况下，有自己系统处理财税工作流程的代理记账公司要比什么都没有的代理记账公司更可新。2、公司有正规的营业执照和资质。3、换人不勤的，经营时间较久的，因为如果长期换人，就会存在交接误差。4、服务态度好的，比如你发消息会不会第一时间回，很多公司都会存在，销售的时候很热情，等真正要做事的时候，就找不到人.5、代理记账价格；财务专项审计价格在代理记账收费标准之中的代理记账公司更靠谱，价格过高的，可能多花冤枉钱，价格过低的，可能质量上不过关，当然要选择更合适的代理记账公司了。

1. 年度税务审计：对客户一个以上纳税年度内的纳税情况进行全面复核，揭示出其中的纳税风险并提供补救措施;2. 并购税务尽职调查：专项审计事务所根据委托对并购目标企业以往的纳税情况进行全面审计，并出具独立、客观的纳税风险评估报告，为客户进行并购决策提供分析依据，降低并购行为的风险;3. 清算税务审计：对清算企业以往的纳税状况进行全面复核，针对存在的问题提出具有针对性的补救方案;4. 其他专项税务审计及涉外税务审计：专项审计事务所根据客户其他的特定需要进行复核与审计，以避免纳税风险。

(三)控制销项开票税额，调控进项发票税额，做好税款盘算与缴纳。增值税一样通常纳税企业缴纳的重要税种便是增值税，增值税的通常盘算是用当月销项税额减去当月进项税额和上月保存的未抵扣进项税额。增值税盘算较为简朴，但是控制起来非常庞大，专项审计事务所要同时思量到当月销项开票环境和进项发票到达、认证环境，还要思量税务构造对企业的税负要求。税务构造为了控制企业增值税的缴纳环境，专项审计事务所根据差别范例的企业订定了相应的税负，即整年应该缴纳的增值税金额(盘算要领可拜见前面先容)。防备企业通过非法操纵少缴纳增值 税。企业通常是将缴纳的增值税金额控制在税负尺度线相近，偶然还会略微低于税负尺度。各地税负尺度纷歧，实行力度也存在差别，企业应根据本地环境认真执 行。税务构造的税负尺度是指整年企业完成的税务要求，企业个体月份缴纳税金金额低于或高于税负尺度都是正常的。但是个体企业卖力人在处置处罚时每每比力“认真”，通过多种途径将每月增值税的缴纳金额都控制在税负尺度线上，如许处置处罚是没必要的。

年度税务审计：对客户一个以上纳税年度内的纳税情况进行全面复核，揭示出其中的纳税风险并提供补救措施;并购税务尽职调查：专项审计事务所根据委托对并购目标企业以往的纳税情况进行全面审计，并出具独立、客观的纳税风险评估报告，为客户进行并购决策提供分析依据，降低并购行为的风险;清算税务审计：财务专项审计对清算企业以往的纳税状况进行全面复核，针对存在的问题提出具有针对性的补救方案;其他专项税务审计及涉外税务审计：根据客户其他的特定需要进行复核与审计，以避免纳税风险。