判断是否是土地增值税纳税人的关键就在于以下这两点：1.房地产权属是否转移；2.转让方是否取得相关收益。代理所得税汇算清缴的征税范围的一般规定主要包括：1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。2.江南所得税汇算清缴既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税。3. 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。针对第三点，如果是赠与直系亲属或承担直接赡养义务人或者通过中国境内非营利或者政府机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，是可以免征的。

企业所得税汇算清缴，所得税汇算清缴机构简而言之就是2个工作：汇算+清缴。汇算是以会计数据为基础，所得税汇算清缴机构按照税收法律法规的规定进行纳税调整，将会计所得调整为应纳税所得额，计算得出年度应纳所得税额，与预缴相比，确定应补或应退税款；清缴是要在申报期内向税务机关提交会计报表和企业所得税年度纳税申报表以及税务机关要求报送的其他资料，经税务机关审核后，办理结清税款手续，完成清缴的工作。

税审报告又称企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证报告，江南所得税汇算清缴是由税务师事务所出具的报告，即国税认可的第三方税务师事务所为您企业鉴证上一年度的纳税情况。审计报告是针对企业账务方面的审核，可以作为企业改进管理的重要参考，代理所得税汇算清缴是具有法律效力的证明文件，注册会计师一旦在审计报告上签名并盖章，就表明对其出具的审计报告负责。公司投标，政府补贴，银行贷款等情况下，都需要用到审计报告。

4、方针恳求：跟着市场经济的展开，政府对公司管帐核算正在逐渐标准，并思索到小公司的特征，制定了《小公司管帐制度》，对契合条件的公司，能够不设管帐机构，其管帐工作由社会中介机构代理。5、运营需求：为了及时把握公司运营情况，保证资金安全，江南所得税汇算清缴有必要定时对管帐事务中止核算和查看。我们能在效劳过程中为公司担任人把好关，所得税汇算清缴机构并定时中止相关的财政剖析，为公司供给运修倡议，以辅佐公司在合法运营的前提下完成经济效益较大化。